+++FREIRAUM ZUM LEBEN+++ Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Köln Heimersdorf

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Gartenhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2851
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 50767 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Holger Dietz
Geschäftsführer
Tel. +49 2204 962537
Mobil +49 179 2198316

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin ab sofort möglich
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Gäste-WC ja
Baujahr 1957
Grundstücksfläche ca. 1.229 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches über das nötige Potenzial verfügt, eigene Wünsche verwirklichen zu können. Die Raumaufteilung ist dem Baujahr entsprechend, ebenso der Großteil der Ausstattung und der Pflegezustand. Neben einer Einzelgaragen gibt es noch ein massives Gartenhaus.

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet und zu einem großen Teil renovierungsbedürftig.

Lage

Das Objekt liegt im linksrheinischen Stadtteil Heimersdorf welches über sehr gute Verkehrsanbindungen verfügt. Charakteristisch für Heimersdorf sind die kleinen Anliegerstraßen mit großen angrenzenden Grundstücken, zumeist bebaut im Einfamilienhaus- Siedlungsstil. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des tätlichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Das Erbbaurecht erlischt am 31.12.2047. Der Erwerber hat die Möglichkeit in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag einzutreten.
Die Kath. Kirche legt den nachhaltig zu erzielenden Erbbauzins individuell fest. Hierbei kann nur von vergleichbaren Erbbauzinsregelungen ausgegangen werden. Diese Vergleiche können wie folgt Anwendung finden:
1. wünscht der Käufer eine Verlängerung des Erbbaurechts um 30 Jahr , so erhöht sich der Erbbauzins auf € 5,60 pro qm Grundstücksfläche pro Jahr.,
2. wünscht der Käufer keine Verlängerung des Erbbaurechts, so erhöht sich der Erbbauzins auf € 2,00 pro qm Grundstücksfläche pro Jahr.

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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