+++MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE IM BELIEBTEN KÖLNER STADTTEIL VOGELSANG+++

Ansicht
Ansicht Garten
Ansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Dachboden
Garten
Keller-Haupthaus
Grundriss EG - Haupthaus
Grundriss OG - Haupthaus
Grundriss Anbau
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2864
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 50829 Köln
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 251 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Holger Dietz
Geschäftsführer
Tel. +49 2204 962537
Mobil +49 179 2198316

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 724 m²
Baujahr 1964
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 2
Kellerfläche ca. 90 m²
Jahresnettomiete 23.040,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


211
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 211 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein in ca. 1964 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus und Anbau mit ca. 251 m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 724 m². Das Haupthaus ist vollständig unterkellert.
In dem Gebäudekomplex befinden sich 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.
Zwei Wohnungen davon im Erdgeschoss mit 58 m² und 95 m² mit Terrasse und Garten.
Die Wohnung im 1.OG hat eine Größe von ca. 98 m² und verfügt über 2 Balkone.
Die Ausstattung ist dem Baujahr angemessen ( teilweise auch darüber hinaus) und befindet sich in einem normalen Pflegezustand. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Kunststoffenster
Garten
Balkon
Allen Wohneinheiten steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Im Haus besteht seit Jahren Vollvermietung bei einer praktisch nicht vorhandenen Fluktuation.

Lage

Köln hat was zu bieten und das nicht nur an Karneval.
Eine Stadt mit Charme und Lebensgefühl, weltoffen und traditionell, die, so wird es prognostiziert, in den nächsten 10 Jahren um gut ca. 100.000 Einwohner wächst. Ein Garant für einen wertstabilen Immobilienmarkt.
Das Haus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Vogelsang, mit seiner perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zu den Hotspots der Stadt.

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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