+++ BÜROEINHEIT ALS KAPITALANLAGE +++ Refrath-Zentrum

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Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Zentrum
Umgebungsplan Bergisch Gladbach-Refrath
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Eckdaten

Kennung 2815
Objektart Büro
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Gesamtfläche ca. 115,40 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %
1) Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Rolf Zartmann
Geschäftsführer
Tel. +49 2204 962537
Mobil +49 179 2198108

Weitere Angaben

Baujahr 1986
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 115,40 m²
Personenaufzug ja
0
200
>400


353.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 353.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.10.2020

Objektbeschreibung

Büroeinheit zur Kapitalanlage im Zentrum von Bergisch Gladbach-Refrath.

Ausstattung

- langfristig vermietet
- Indexierung alle 2 Jahre (nächste Erhöhung 01.02.2019)
- Mieter zahlt sämtliche Betriebskosten einschließlich Verwaltung der WEG und des Sondereigentums
- jährliche Kaltmiete € 14.147,16
- Mietvertrag von Februar 2015 Laufzeit 10 Jahre
- keine Umsatzsteuer auf die Miete

Lage

Zentrale Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Direkt gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum "Siebenmorgen". Ärztliche Versorgung, Dienstleistungsunternehmen und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, alle Schulformen und ein reichhaltiges Freizeitangebot mit ausreichend Erholungsflächen ( "Kahnweiher", "Mediterana") machen diesen Standort besonders attraktiv.

Zur Kölner Innenstadt können Sie bequem und entspannt mit der Straßenbahn fahren. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Da diese Angaben nur einen ersten Eindruck verschaffen können, würden wir Sie gerne zu einer Besichtigung einladen.
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

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