+++EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN+++ Köln Heimersdorf - mit fantastischer Aussicht über die Stadt

Ausbilck
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Balkon
Aufzug
Ansicht
Aussicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2858
Objektart Etagenwohnung
Lage 50767 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,24 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Holger Dietz
Geschäftsführer
Tel. +49 2204 962537
Mobil +49 179 2198316

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.09.2019 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1963
Einbauküche ja
Etagenzahl 12
Wohngeld 390,55 €
Personenaufzug ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Heizungsart Fernwärme
Etage 12
0
200
>400


136.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.12.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Ärzteshaus in unmittelbarer Citylage von Köln-Heimersdorf. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg. Hochwertigster Lebensraum für Paare und Familien.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit und bieten seinen Bewohnern neben einer unbeschreiblichen Aussicht (12. Etage), hohen Komfort und viele Annehmlichkeiten. Hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente und sorgen so für einen hohen Wohlfühlfaktor .

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung des Hauses:
-moderne Sprech-und Klingelanlage
-Fahrradkeller, Trockenraum
- generalüberholter Aufzug (2019)
-Barrierefrei
Ausstattung der Wohnung:
-moderne Laminat- und Fliesenböden
-isolierverglaste Kuststofffenster
-großzügige, hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC
-ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit einer unbezahlbaren Aussicht

Lage

Köln hat was zu bieten und das nicht nur an Karneval.
Eine Stadt mit Charme und Lebensgefühl, weltoffen und traditionell, die, so wird es prognostiziert, in den nächsten 10 Jahren um gut ca. 100.000 Einwohner wächst. Ein Garant für einen wertstabilen Immobilienmarkt.
Das Haus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Heimersdorf, mit seiner perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zu den Hotspots der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenso bequem erreichbar, wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen.

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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