+++ Einzelhandels-, Praxis- bzw. Bürofläche im Zentrum von Bensberg +++

Ansicht
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Zentrum
Umgebungsplan Bensberg
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Eckdaten

Kennung 2994
Objektart Büro
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Miete zzgl. NK 4.564,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Bei Mietvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Mieterr ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Holger Dietz
Geschäftsführer
Tel. +49 2204 962537
Mobil +49 179 2198316

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.01.2022
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 300,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Zustand neuwertig
Etagenzahl 2
Bürofläche ca. 265 m²
Kaution 10.000,00 €
0
200
>400


74
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 74 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.04.2026

Objektbeschreibung

Der Hauptteil der großzügigen Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch beeindruckenden Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Citylage der Schloßstadt Bensberg. Hier zu arbeiten ist ganz sicher ein Privileg. Hochwertigste Büro- , Praxis- bzw. Einzelhandelsflächen für Individualisten und Freigeister.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, großzügige Proportionen bestimmen hier den Charakter und bieten seinen Nutzern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

Aufteilung:
EG 188 m² (Großraumbüro und Einzelbürofläche)
UG 77 m², hofseitig ebenerdig mit normalen Fenstern (Büroraum, Sozialräume und Archiv), verbunden mit einer internen Treppenanlage.
Bei Bedarf können PKW Stellplätze angemietet werden.

Lage

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Bensberg zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Der Ortskern von Bensberg ist neben dem Schloß geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Vermieters basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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